Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Strak tweekamerappartement op toplocatie in hartje Amsterdam, met een woonoppervlakte van 43 m² aan de charmante Vinkenstraat. Voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, een slaapkamer en een strakke badkamer.
Het appartement is gelegen aan de Vinkenstraat, in de Haarlemmerbuurt in Amsterdam Centrum, op het gedeelte tussen de Haarlemmerdijk en Brouwersgracht. Het gehele pand is in 2016 volledig vernieuwbouwd, inclusief fundering.
De Vinkenstraat biedt de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het Centraal Station en de binnenstad van Amsterdam. Supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza, gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, waardoor je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen vijf minuten rijd je de uitvalsweg op, en er is parkeergelegenheid in de buurt met een bewonersparkeervergunning. Voor meer informatie over parkeermogelijkheden en wachttijden verwijzen wij je naar de website van de Gemeente
Amsterdam.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, goed onderhouden trappenhuis naar het appartement met eigen entree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Centraal in het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer en aan de rustige achterzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer, met daarnaast de badkamer, die is uitgerust met een inloop douche en wastafel, tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal vind je naast een ruime garderobe en een vaste kast ook een royale toiletruimte.
Kortom, een strak gerenoveerde tweekamer appartement op een toplocatie!
Energielabel: Verkoper levert een energielabel A, geldig tot augustus 2029.
Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 2065. Het huidige tijdvak loopt van 01-11-2015 t/m 31-10-2065. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd. Alle benodigde documenten zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen € 212,72 per maand.
Bijzonderheden:
- Strak tweekamerappartement;
- Top locatie;
- Woonoppervlakte 43,1 m2 ( NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Geheel vernieuwboud in 2016;
- Nieuwe fundering (2016);
- Geheel voorzien houten kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Inbouw spots;
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2065;
- Energielabel A, geldig tot en met augustus 2029;
- Actieve VvE in professioneel beheer;
- Servicekosten VvE € 212,72 per maand;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 420.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------
Sleek two-room apartment in a prime location in the heart of Amsterdam, with a living area of 43 m² on the charming Vinkenstraat. Featuring a bright living room, modern kitchen, a bedroom, and a stylish bathroom.
The apartment is located on Vinkenstraat, in the Haarlemmerbuurt in Amsterdam Centrum, between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht. The entire building was fully renovated in 2016, including the foundation.
Vinkenstraat offers the perfect balance between liveliness and tranquility. Within a few minutes by bike, you can reach Central Station and Amsterdam's city center. Supermarkets like Albert Heijn and Ekoplaza, as well as cozy cafes and restaurants, are within walking distance, allowing you to fully enjoy everything the city has to offer. Within five minutes, you can reach the main roads, and parking is available nearby with a resident parking permit. For more information on parking options and waiting times, please refer to the City of Amsterdam's website.
Layout:
Ground floor: Shared entrance, well-maintained staircase to the apartment with a private entrance on the first floor.
First floor: The modern kitchen is centrally located in the apartment, equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and a fridge with freezer compartment. At the front of the apartment is the living room, and at the quiet rear is the spacious bedroom, next to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and sink. There is also a connection for a washing machine and dryer. In the hallway, you'll find a spacious wardrobe, a built-in closet, and a large toilet room.
In short, a sleekly renovated two-room apartment in a prime location!
Energy label: The seller provides an energy label A, valid until August 2029.
Leasehold: The property is located on municipal leasehold land with the ground rent paid off until 2065. The current period runs from 01-11-2015 to 31-10-2065. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply.
The Owners' Association (VvE) is professionally managed. All necessary documents are available. The service costs are € 212.72 per month.
Special features:
- Sleek two-room apartment;
- Prime location;
- Living area 43.1 m² (NEN 2580 measurement certificate available);
- Completely renovated in 2016;
- New foundation (2016);
- Entirely fitted with wooden frames and double glazing;
- Equipped with underfloor heating;
- Built-in spotlights;
- Located on leasehold land (City of Amsterdam), current period paid off until 2065;
- Energy label A, valid until August 2029;
- Wooden floors;
- Active VvE under professional management;
- VvE service costs € 212.72 per month;
- The property is sold with an age clause;
- Delivery in consultation.
Asking price: € 420,000 buyers' costs.
Has this property caught your attention and would you like to come for a viewing?
Feel free to schedule an appointment by calling 020-6240363.
This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in good time and to independently investigate them. If you do not hire an expert representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters that are important.
Toon volledige omschrijving »
