Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Altijd al een begane grond woning met tuin op het westen volledig willen opknappen? Het is allemaal mogelijk aan het Victorieplein 50, gelegen in de populaire Rivierenbuurt.
De benedenwoning van 98 m2 betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer met originele en suite deuren, eetkamer, dichte keuken, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin van circa 40 m2 met berging en achterom gelegen op het westen.
Locatie
Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt met in de nabijheid leuke straten zoals bijvoorbeeld de Maasstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos nog veel authentieke speciaalzaken. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Tevens is de bruisende Pijp snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, Beatrixpark en Amstelpark. Hier kan je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.278,98 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 222,22 per maand.
Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn, direct aan de linker voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linker achterzijde, tussen de slaapkamers zit de badkamer, en separate toilet. De ruime doorzon woonkamer met originele en suite deuren is gesitueerd aan de rechter zijde van de woning. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De achtertuin gelegen op het westen met berging en achterom is te bereiken via zowel de slaapkamer, keuken en woonkamer.
De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.
BIJZONDERHEDEN:
• Te renoveren woning met veel potentie;
• Gelegen op de begane grond;
• Tuin van circa 40 m2 op het Westen;
• Bouwjaar: jaren '30;
• Gemeentelijk monument;
• Woonoppervlakte appartement: 98 m2 (Meetcertificaat aanwezig);
• Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
• Servicekosten: € 222,22 per maand;
• Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon
€ 1.279,98 per jaar wordt;
• Vrijwel direct te betrekken;
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
• Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat.
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Vraagprijs: € 785.000,- kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Have you always wanted a ground-floor apartment with a west-facing garden that you can fully renovate? It’s all possible at Victorieplein 50, located in the popular Rivierenbuurt.
This 98 m² ground-floor apartment was formerly a rental property and needs to be renovated internally. It currently has two spacious bedrooms, a large through-living room with original en-suite doors, a dining room, a closed kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the property has a backyard of approximately 40 m² with a shed and rear access, facing west.
Location
The apartment is located in the most charming part of the Rivierenbuurt, with lovely streets nearby, such as Maasstraat. Here, you will find not only stores like Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, and Etos, but also many authentic specialty shops. For a drink, you can easily walk to Tap Zuid in Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk.
The vibrant Pijp area is also quickly accessible. The neighborhood offers many good amenities, such as excellent schools, daycare centers, and sports clubs. The closest parks are Martin L. King Park, Beatrix Park, and Amstelpark, where you can enjoy outdoor sports or take a walk.
Accessibility
The accessibility is good. By car, the ring road is easily reachable via the RAI exit (S109) and the Amstel exit (S111). Several tram stops are nearby (lines 4, 12, and 25). Amstel station is within walking distance.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam), and the transition to perpetual leasehold has been made (General Provisions 2016). The current lease period runs until 2055, and the lease has been paid off. After that, the perpetual lease fee will be €1,278.98 per year. The lease fee is already indexed annually.
Homeowners Association
The Homeowners Association is professionally managed. All documents of the VvE are available, including a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes, and annual accounts. The service charges are €222.22 per month.
Layout
Ground floor: entrance, vestibule, hallway from where all rooms are accessible. The first bedroom is located on the left front side, while the second bedroom is at the left rear. Between the bedrooms is the bathroom and a separate toilet. The spacious through-living room with original en-suite doors is located on the right side of the apartment.
The closed kitchen is located at the rear. The backyard, facing west, with a shed and rear access, is accessible from the bedroom, kitchen, and living room.
The property is sold with an age clause and a former tenant clause. There is also a fixed project notary, Spier & Hazenberg Notaries.
SPECIAL FEATURES:
• Renovation project with great potential;
• Located on the ground floor;
• Approximately 40 m² west-facing garden;
• Built in the 1930s;
• Municipal monument;
• Living area of 98 m² (measurement certificate available);
• Professionally managed administration and maintenance;
• Service costs: €222.22 per month;
• Located on leasehold land (municipality of Amsterdam), paid off until 2055, after which the perpetual lease fee will be
€1,279.98 per year;
• Ready to move in;
• The property is sold with an age clause and a former tenant clause;
• Fixed notary: Spier & Hazenberg Notaries.
Notary:
Spier & Hazenberg Notaries
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: +31 20 5317654
Asking price: €785,000, buyer's costs
If you're interested in this property, please make an appointment through our office.
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner.
Toon volledige omschrijving »
