Omschrijving
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***English text below***
Licht en ruim dubbel bovenhuis van 68 m² aan de levendige Van Woustraat, gelegen in de populaire wijk De Pijp. Dit moderne 3-kamerappartement, op eigen grond, is voorzien van een open keuken en een perfecte ligging te midden van gezellige eetgelegenheden en het Sarphatipark.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de van Woustraat, een bruisende buurt, omringd door talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals Brasserie Lolita, Arie in de Pijp, Bar Bellini en La Nostra Gigi. Op steenworp afstand bevinden zich onder anderen het Sarphatipark, de Amstel en diverse sportscholen. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten rijdt u de ring A10 op via afslag S109. Tramlijnen 3, 4, 12 en 24 bevinden zich om de hoek, en metrostation De Pijp (Noord-Zuidlijn, metro 52) is slechts een paar minuten lopen. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
INDELING
Entree middels algemene toegangsdeur op de begane grond, trap naar de derde etage. Entree op de derde etage, met een hal die toegang heeft tot de ruime woonkamer en de trap naar de vierde etage. Daarnaast is er een separaat toilet met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, deze grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met groot vriesvak, vaatwasser en combi-oven/magnetron.
Op de vierde etage zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux dakramen. Beide slaapkamers bieden daarnaast voldoende ruimte voor zowel een tweepersoons bed als voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douche.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is thans sprake van een slapende VvE. Deze dient actief te worden zodra het appartement is verkocht. De VvE is momenteel in eigen beheer. De polis opstalverzekering is beschikbaar.
ENERGIELABEL EN EIGEN GROND
Het appartement beschikt over energielabel A, geldig tot 02-10-2030, en ligt op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een toplocatie in de Pijp;
- Licht dubbel bovenhuis van 68 m²;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers op de vierde etage;
- Badkamer met douche, ligbad en tweede toilet;
- Energielabel A, geldig tot 2030;
- EIGEN GROND – geen erfpacht;
- VvE dient te worden opgestart;
- In de koopakte zullen zowel een niet-zelfbewoners- als een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.
Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor - telefoonnummer 020-6240363 of e-mail makelaardij@rappange.com.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Light and spacious two-level apartment of 68 m² on the lively Van Woustraat, located in the popular De Pijp neighborhood. This modern two-bedroom apartment, on freehold land, features an open kitchen and a prime location amidst cozy dining spots and the Sarphatipark.
SURROUNDINGS
The apartment is located on Van Woustraat, a vibrant area surrounded by countless cafes and restaurants such as Brasserie Lolita, Arie in de Pijp, Bar Bellini, and La Nostra Gigi. Just steps away are the Sarphatipark, the Amstel River, and several gyms—ideal for a relaxing walk or a workout.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both car and public transportation. Within 10 minutes, you can reach the A10 ring road via exit S109. Tram lines 3, 4, 12, and 24 are just around the corner, and De Pijp metro station (North-South line, metro 52) is only a few minutes' walk away. Residents can apply for a parking permit; for more information, please refer to the Municipality of Amsterdam's website.
LAYOUT
Entrance through a common access door on the ground floor, stairs leading to the third floor. Entrance on the third floor with a hallway providing access to the spacious living room and stairs to the fourth floor. There is also a separate toilet here with a washing machine connection.
The living room is generously laid out and has large windows at both the front and back, allowing plenty of natural light. The open kitchen is located at the back and is equipped with a four-burner gas stove, fridge with large freezer compartment, dishwasher, and a combination oven/microwave.
On the fourth floor, there are two spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedroom has two Velux skylights. Both bedrooms offer ample space for a double bed as well as closet space. The bathroom features a toilet, washbasin, and a bathtub with a shower.
OWNERS' ASSOCIATION
The homeowners’ association (VvE) is currently inactive and should be activated once the apartment is sold. The VvE is currently managed internally, and a building insurance policy is available.
ENERGY LABEL AND OWN GROUND
The apartment has an energy label A, valid until 02-10-2030, and is situated on freehold land, so there is no leasehold.
DETAILS
- Prime location in De Pijp;
- Bright two-level apartment of 68 m²;
- Open kitchen with built-in appliances;
- Two bedrooms on the fourth floor;
- Bathroom with shower, bathtub, and second toilet;
- Energy label A, valid until 2030;
- OWN GROUND – no leasehold;
- VvE needs to be activated;
- Both a non-resident clause and an age clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.
If you are interested in this property, please make an appointment through our office – phone number 020-6240363 or email makelaardij@rappange.com.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the broker acts as an advisor for the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing broker and to conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
