Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Fantastische 2-onder-1-kap woning van 176 m2 vlak naast het oude centrum van Ouderkerk aan de Amstel.
Het woonhuis ligt op één van de meest favoriete plekken van Ouderkerk mét vrij uitzicht over een groen plantsoen met sierwater en bomen.
Dit heerlijke familiehuis is strak en chique ingericht met voor én achter een heerlijke zonnige tuin, veel lichtinval en een aangebouwde garage met ruimte voor fietsen en overige opslag. Op de eigen oprit kunt u een auto kwijt en voor het huis zijn (gratis) openbare parkeerplekken voor een tweede auto.
De voortuin is gelegen op het noordwesten, de ruime achtertuin op het zuidoosten waardoor het de gehele dag heerlijk licht en zonnig is.
Tijdens de renovatie in 2008 is de woning voorzien van een grote uitbouw en mooie houten dakkappelen voorzien van dubbele beglazing. In 2021 is al het buiten schilderwerk gedaan.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen gelegen, waaronder sportgelegenheden (voetbal, hockey, tennis, openlucht zwembad) scholen, winkels, horeca, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Door de fantastische ligging zijn recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en de Rondehoep (wandelen, hardlopen of fietsen) direct bereikbaar.
Via de Amstel vaart u met uw boot naar Amsterdam of via de Bullewijk door de Rondehoep richting Abcoude of Vinkeveen.
Ouderkerk a/d Amstel is zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen waaronder A9, A10 en A2. Met de auto of openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost of richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in Amsterdam of binnen 10 minuten in Amstelveen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast, kelderkast en toegang tot de lichte woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De woonkeuken met ruim aanrechtblad is voorzien van diverse apparatuur, o.a. een SMEG 5-pits (waaronder wokbrander) gasfornuis met elektrische oven en Siemens vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een ruime erker waardoor je een fijn zich op de straat hebt. In de woonkeuken zorgen twee grote daklichten voor een aangename lichtinval.
De woonkamer is uitgerust met een ruime erker met mooi uitzicht op het Prinses Ireneplantsoen en is voorzien van een eiken parketvloer. In de woonkamer is een fijne zithoek gecreëerd en er is een gezellige open haard.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en de garage/berging en via de dubbele openslaande deuren komt je in de riante achtertuin.
De tuin is diep en ruim met diverse zitjes, een fijn terras, is heerlijk groen en zorgt voor voldoende privacy.
Eerste etage:
Verrassend grote kamers!! 3 in totaal, waarvan twee kamers zijn voorzien van grote dakkapellen waardoor de gebruiksruimte zeer goed is in te delen en tegelijkertijd door de schuine daken ook veel sfeer heeft.
Op deze etage bevindt zich naast de ruime overloop ook de badkamer, die voorzien is van een separate inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en toilet.
Tweede etage:
Deze voormalige kapverdieping is omgebouwd naar een prachtige master-bedroom voorzien van inbouwkasten.
Het is een fijne riante kamer met grote ramen voor en achter en heeft daardoor vrij uitzicht over onder andere het plantsoen.
Koopovereenkomst en oplevering:
De koopovereenkomst zal worden getekend bij een notariskantoor in Amstelveen of in Amsterdam.
De oplevering van het woonhuis vindt plaats in overleg.
Bijzonderheden:
- 184 m2 woonruimte inclusief 7,61m2 inpandige berging;
- 253m2 groot perceel;
- EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT;
- Rondom houten kozijnen in 2021 geschilderd;
- Meeste ramen HR++;
- Parkeren op eigen terrein;
- 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023), Hanwha Q.Cells Q Peak duo blk M-G 400 in combinatie met de app Fusion Solar;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Hardhouten terras achter;
- Gesloten binnentuin;
- Energielabel B;
- Vier slaapkamers.
Bent u geïnteresseerd, wij gaan graag met u kijken.
Maakt u daarvoor een afspraak met ons kantoor, dan zorgen wij voor voldoende tijd in onze agenda.
Vraagprijs: € 1.095.000,-- kosten koper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fantastic 176 m2 semi-detached house near the old centre of Ouderkerk aan de Amstel.
The house is located in one of the most beautiful spots in Ouderkerk with unobstructed views over a green park with ornamental water and trees.
This lovely family home is sleek and chic with two lovely sunny gardens, lots of glass and an attached (half) garage for bikes and sports equipment. You can park a car on the private driveway and in front of the house are several public spaces for a second car.
The front garden is facing north-west, making the spacious back garden facing south-east and therefore lovely and sunny all day.
During renovation in 2008, the house was fitted with a large extension and beautiful wooden dormer windows with double glazing. All exterior painting was done in 2021.
All amenities are located in the immediate vicinity, including sports facilities (football, hockey, tennis, dance, handball, outdoor swimming pool) schools, shops, restaurants, medical facilities and public transport stops. Due to its fantastic location, recreational facilities such as the Ouderkerkerplas and the Rondehoep (walking, running or cycling) are directly accessible.
Via the Bullewijk and the Amstel you can sail your boat through the Rondehoep to Abcoude, Vinkeveen, Uithoorn and Amsterdam.
Ouderkerk a/d Amstel is very centrally located to various arterial roads including the A9, A10 and A2. By car or public transport, you can reach all major roads in and around Amsterdam, Amstelveen and Amsterdam-Zuidoost within minutes. By bicycle, you can reach Amsterdam within 20 minutes and Amstelveen within 10 minutes. The Zuidtangent, takes you to Schiphol, Hoofddorp and Haarlem if desired.
Layout:
Ground floor:
Driveway/parking for car and bikes and spacious front garden.
Entrance with hall, toilet, meter cupboard, cellar cupboard and access to the bright living room with French doors to the spacious back garden. The living kitchen with spacious counter top is equipped with various appliances, including: fridge/freezer, oven, 5-burner gas hob with oven and dishwasher. The living room has a spacious bay window giving you a nice view of the street. In the kitchen diner, two large skylights provide pleasant light.
The living room has oak parquet flooring.
Next to the living room, a nice sitting area has been created with access to the garden, scullery and garage/storage room.
The garden is deep and spacious with several seating areas, a nice terrace by the kitchen and is hugely green which ensures plenty of privacy.
First floor:
Surprisingly large rooms!!! 3 in total.
The rooms are equipped with large dormer windows, which makes the useable space very easy to divide and at the same time has a lot of atmosphere due to the sloping roofs. On this floor, in addition to the spacious landing, there is also the bathroom, which is equipped with a separate shower, a bathtub, washbasin and a toilet.
Second floor:
This former dormer floor has been converted into the master bedroom with fitted wardrobes.
It is a fine room with large windows front and back, giving it unobstructed views.
Purchase agreement and completion:
The purchase agreement will be signed at a notary office in Amstelveen or in Amsterdam.
The delivery of the house will take place in consultation.
Details:
- 184m2 living space including 7.61m2 indoor storage;
- 253m2 large plot;
- OWN LAND, NO GROUND LEASE;
- Around wooden window frames painted in 2021;
- Most windows HR++;
- Parking on own property;
- 12 Solar panels (installed in 2023), Hanwha Q.Cells Q Peak duo blk M-G 400 in combination with the app Fusion Solar;
- Mechanical ventilation available;
- Hardwood terrace behind;
- Closed courtyard garden;
- Energy label B;
- Four bedrooms.
Are you interested, we would be happy to go and have a look with you.
Please make an appointment with our office, and we will take care of sufficient time in our agenda.
Asking price: € 1,095,000, costs-to-buyer.
We have compiled this information with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
