Omschrijving
Algemene omschrijving
Aangeboden winkelruimte van circa 82 m² BVO / 75 m² VVO, gelegen op eigen grond in het souterrain van het gebouw aan de Marnixstraat 383. De winkelruimte is thans verhuurd voor € 19.027,08 per jaar en wordt onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomst geleverd. Het huidige gebruik is coffeeshop.
Op 200 meter afstand van het object ligt het Leidseplein, met een ruim aanbod van bekende horeca- en uitgaansgelegenheden. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor het huidige gebruik als coffeeshop.
Indeling
Het souterrain heeft een goede hoogte (2,25 m) en heeft aan zowel de voor- als achtergevel voldoende daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de ruimte is een dubbele toiletgroep en een keuken aanwezig.
Bestemming
Gemengd-1.4: o.a. Wonen, Kantoren (met baliefunctie), Galeries en Detailhandel.
Het huidige gebruik, coffeeshop, valt in Nederland onder het gedoogbeleid. Voor de verkoop van wiet en hasj moeten coffeeshops zich aan de gedoogcriteria houden.
Kadastrale informatie
Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 9797-A1.
Bijzonderheden
- Het pand heeft geen monumentale status;
- De winkelruimte heeft energielabel A+;
- WOZ-waarde bedraagt: € 128.000,- (waardepeildatum 01-01-2021);
- Ozb: € 203,90 per jaar;
- Rioolrecht: € 152,- per jaar;
- Waterschapsbelasting: € 15,98 per jaar;
- Servicekosten: € 1.980,- per jaar;
- Ouderdoms-, as is where is- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- De koop zal worden aangegaan onder de voorwaarde kosten koper;
- Vaste notaris, mr S.A.J. Algera, Buma Algera notariaat te Amsterdam;
- Gunningsvoorbehoud voor eigenaar.
Bovenvermelde tekst betreft een algemene en vrijblijvende aanbieding. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden verbonden.
Toon volledige omschrijving »
