Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Nieuw in de verkoop! Een licht appartement op de derde verdieping (circa 53m2) in Amsterdam-West, om de hoek bij het Westerpark. Dit appartement bevindt zich in een gezellig stukje van Amsterdam met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart.
Omgeving:
De buurt is voorzien van alle gemakken. Diverse speciaalzaken en supermarkten zijn op loopafstand gelegen. Zoals op de Limburg van Stirumstraat en de Haarlemmerstraat. Daarnaast is er rondom het appartement een breed aanbod van gezellige cafés en restaurants en is de populaire Jordaan op loopafstand te bereiken.
Ook het Westerpark is om de hoek, hier worden geregeld gezellige evenementen georganiseerd. Naast de evenementen is er ook een gezellig aanbod aan cafés of is het een leuke plek om te wanden of hardlopen.
Indeling:
Binnenkomst op de begane grond, gezamenlijke entree, toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de derde verdieping.
In de woning geeft de hal met meterkast toegang tot alle vertrekken.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland, een grote vriezer, koelkast, oven, magnetron en gasfornuis. De keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van goed inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers.
Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een royale woon/eetkamer met het aangrenzende balkon met uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, hetgeen de ruimte extra sfeervol maakt.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, toilet en een designradiator.
Daarnaast beschikt de woning over een handige berging met eigen kadastraal nummer, ideaal voor het opbergen van extra spullen of voor het stallen van de fiets.
Kortom, deze woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop comfort en ruimte.
Energielabel:
De woning heeft een energielabel C, geldig tot en met 12 augustus 2025.
Grondsoort:
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot en met 15-09-2031.
Door verkoper is een overstap aangevraagd op basis van de gunstige voorwaarden.
Het is aan de nieuwe eigenaar om hier verder vorm aan te geven.
Vastklikken van de canon kan tegen een bedrag van € 688,50 exclusief inflatie vanaf januari 2022.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer B.V. en
is genaamd "Vereniging van Eigenaars De Wittenkade 2-12/ Haarlemmerweg 1-15/ Van Beuningenstraat 1-7 te Amsterdam". In 2002 is het complex gesplitst en de maandelijkse servicekosten zijn €160,85.
Parkeren en bereikbaarheid:
Op slechts 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk. Voor wie liever het openbaar vervoer gebruikt, zijn er uitstekende busverbindingen naar beide stations. De halte van tramlijn 3 bevindt zich op loopafstand van de woning. Bovendien biedt de nabijheid van de ringweg A10 een gemakkelijke toegang met de auto, waardoor de stad en omgeving goed bereikbaar zijn.
Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Appartement gelegen op de derde verdieping met balkon aan de voorzijde;
- Gelegen op een prachtige locatie nabij het Westerpark;
- Woonoppervlakte van 53 m2, conform NEN 2580 meetrapport;
- Gezellige open woonkeuken met een kookeiland;
- Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval;
- Gehele woning is voorzien van dubbele begazing;
- Berging met apart kadastraal nummer wordt mee verkocht;
- Energielabel C;
- VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer B.V.
- Servicekosten van de VvE bedragen €160,85;
- Oplevering in overleg, dit kan snel;
- In de koopakte wordt namens de eigenaar een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule opgenomen.
Vraagprijs: € 445.000,-- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
New for sale! A bright apartment on the third floor (approximately 53m2) in Amsterdam-West, around the corner from the Westerpark. This apartment is located in a cozy part of Amsterdam with a beautiful view over the Kostverlorenvaart.
Surroundings:
The neighborhood is equipped with all conveniences. Several specialty stores and supermarkets are within walking distance. Such as on the Limburg van Stirumstraat and the Haarlemmerstraat. In addition, around the apartment there is a wide range of cozy cafes and restaurants and the popular Jordaan is within walking distance.
Also the Westerpark is around the corner, here are regularly organized nice events. Besides the events there is also a cozy range of cafes or it is a nice place to walk or run.
Layout:
Entry on the first floor, communal entrance, access to the storage rooms and staircase to the third floor.
In the apartment, the hall with meter cupboard gives access to all rooms.
The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a cooking island, a large freezer, refrigerator, oven, microwave and stove. The kitchen offers plenty of workspace and is equipped with good appliances, ideal for cooking enthusiasts.
In addition, at the front of the house is a generous living / dining room with the adjacent balcony overlooking the water of the Kostverlorenvaart. The large windows in the living room provide plenty of natural light, which makes the room extra cozy.
At the rear of the house is a spacious bedroom with adjoining bathroom.
The bathroom has a walk-in shower, a washbasin with sink, toilet and a design radiator.
In addition, the house has a handy storage room with its own cadastral number, ideal for storing extra belongings or for storing the bicycle.
In short, this home features a practical layout and offers plenty of comfort and space.
Energy label:
The house has an energy label C, valid until August 12, 2025.
Ground lease:
The complex is located on municipal leasehold land, the canon is bought off until 15-09-2031.
A transfer has been requested by the seller based on the favorable conditions.
It is up to the new owner to further shape this.
Tightening of the canon is possible at an amount of € 688,50 excluding inflation from January 2022.
Owners' Association:
The Owners' Association is professionally managed by Pro VvE Beheer B.V. and
is named "Association of Owners De Wittenkade 2-12/ Haarlemmerweg 1-15/ Van Beuningenstraat 1-7 in Amsterdam". The complex was divided in 2002 and the monthly service costs are €160,85.
Parking and accessibility:
Just 10 minutes by bike are both Central Station and Sloterdijk Station. For those who prefer public transportation, there are excellent bus connections to both stations. The stop for streetcar line 3 is within walking distance of the property. In addition, the proximity to the A10 ring road provides easy access by car, making the city and surrounding area easily accessible.
Residents are eligible for a parking permit.
For more information, please refer to the website of the City of Amsterdam.
Details:
- Apartment located on the third floor with balcony at the front;
- Located in a beautiful location near the Westerpark;
- Living area of 53 m2, according to NEN 2580 measurement report;
- Cozy open kitchen with a kitchen island;
- Spacious living room at the front with lots of natural light;
- Entire house has double glazing;
- Storage with separate cadastral number is sold along;
- Energy label C;
- VvE is professionally managed by Pro VvE beheer B.V.
- Service costs of the VvE are € 160,85;
- Delivery in consultation, this can be done quickly;
- In the deed of sale, on behalf of the owner, a non-self-occupancy and age clause will be included.
Asking price: € 445.000,-- costs for buyer.
Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
