Omschrijving
DEELVERHUUR MOGELIJK + OPTIE VAN EEN WONING
Middenin het pittoreske dorp Naarden Vesting is dit karakteristieke horecapand (voormalige Limes) gelegen, groot ca 150m2, dat recent grondig is verbouwd, met een riante tuin en aanwezige inventaris.
Dit prachtige pand heeft veel karakter en biedt de ondernemer veel vrijheid om zijn business te drijven. Het gehele pand is in de afgelopen periode professioneel verbouwd waardoor het weer vele jaren vooruit kan. Nu er een gehele inventaris aanwezig is, inclusief een volledig operationele en professionele keuken, geeft dit veel mogelijkheden om op een zeer korte termijn een florerende horecazaak te openen.
Een groot voordeel is de mogelijkheid om aan de voorzijde (straatzijde) een terras te houden, maar in de riante tuin (achterzijde – St. Vitusstraat) kan men een ruim bemeten terras indelen, zodat je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de Grote Kerk!
De entree is gezamenlijk met de woning boven het restaurant en wordt door middel van een enorm stijlvolle en moderne glazen raampartij gescheiden. De openheid van het geheel met halverwege de lichte bar en complete half open keuken maakt het overzichtelijk en toch ook weer knus met de diverse opstellingen.
Het aantal zitplaatsen, met de aanwezigheid van de huidige inventaris is ca. 40/45 plaatsen, maar dat is uiteraard makkelijk aan te passen naar gelang de wensen, waaronder de volledige invulling aan de achterzijde. Daarmee kan het aantal zitplaatsen naar ca. 60 worden uitgebreid.
Wat slim uitgevoerd is, is het aanbrengen van een scheidingswand om een deel van de ruimte separaat te kunnen gebruiken, zoals voor een besloten partij of als vergaderruimte. De aanwezigheid van een separaat keukenblok en wc is een grote plus. De ruimte is charmant met nog de oude draagbalken in het zicht en een gezellig openhaard. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin.
Wat de inventaris betreft, is deze om niet te gebruiken en er wordt geen overname / goodwill gevraagd! (keukenapparatuur is in overleg) Tevens bestaat er de mogelijkheid één woning bij te huren, die op de verdieping, via de achterkant te bereiken, is gelegen.
Kadastrale informatie
Gemeente Gooise Meren, sectie G, nummer 1956, groot 291m2
Grootte
Totaal van 150m2, verdeeld in ca 110m2 Cattenhagestraat 9 en 40m2 St. Vitusstraat 2-A
Monumentale status
Gemeentelijk Monument
Locatie
Het pand is gelegen in het centrum van Naarden Vesting
Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik inclusief de aanwezige inventaris.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met eigen vervoer en goede uitvalswegen. Via de Rijksweg A-1 en Amsterdamsestraatweg zeer goed bereikbaar.
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en eventuele wachttijd op te vragen via de gemeente Gooise Meren (www.gooisemeren.nl).
Huursom totaal:
€ 4.950,- per maand (BTW en servicekosten zijn niet van toepassing)
Huursommen deelverhuur:
€ 3.500,- per maand Cattenhagestraat 9
€ 1.500,- per maand St. Vitusstraat 2-A
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2022) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurperiode:
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar of tien jaar met vijf jaar optietermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.
Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste drie maanden huur.
Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen akkoord van de eigenaar.
Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V., Prinsengracht 255-259, 1016 GV Amsterdam,
tel: 020-624 03 63 – internet: www.rappange.com - e-mail: info@rappange.com
Toon volledige omschrijving »
