Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Op deze prachtige locatie gelegen op EIGEN GROND bevindt zich op de eerste verdieping een ruim driekamerappartement van 66 m². Het appartement beschikt over een fijne woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken, een badkamer met toilet en een balkon. Het betreft een voormalige huurwoning met veel potentie, die volledig naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd kan worden.
Het appartement is gelegen aan de Berenstraat, in de geliefde buurt 'De Negen Straatjes', centraal in het hart van de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed). Deze bruisende omgeving biedt niet alleen gezelligheid, maar ook prachtige, eeuwenoude architectuur en karakteristieke, monumentale panden.
Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals op de Elandsgracht en de Westermarkt. Het pand is goed bereikbaar met de auto via de Rozengracht en de Marnixstraat. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand op het Spui en in de Marnixstraat, terwijl busstation Marnixstraat talrijke verbindingen biedt binnen en buiten de stad. Op de fiets bereikt u het Centraal Station in 10 minuten en ook het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen!
Indeling: Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis. De eigen entree geeft toegang tot de centrale hal welke tot alle vertrekken leidt. De woonkamer met zijkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de vier grote raampartijen met dubbel glas is het appartement aangenaam licht. De dichte keuken en de twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden tevens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Kortom: een fijn driekamerappartement met veel potentie, gelegen op een bruisende locatie.
De woning beschikt over energielabel B (geldig tot en met 01-02-2032) en is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht!
Vereniging van Eigenaars
De recent opgerichte Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 110,86 per maand.
De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, ex-huurders- en asbestclausule. Daarnaast is er een vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat.
Bijzonderheden:
- Te moderniseren driekamerappartement met veel potentie;
- Toplocatie in hartje Amsterdam;
- Woonoppervlakte: 66,3 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Ruim en licht appartement;
- Balkon;
- Eigen grond, GEEN erfpacht;
- Professionele VvE-beheerder;
- Servicekosten: € 110,86 per maand;
- Energielabel B, geldig tot en met 01-02-2032;
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, ex-huurders- en asbestclausule;
- Vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat.
Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je een bezichtiging plannen? Maak gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363.
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan om een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
At this stunning location, situated on freehold land, you will find a spacious three-room apartment of 66 m² on the first floor. The apartment features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with a toilet, and a balcony. This former rental property offers great potential and can be fully modernized to suit your own taste and preferences.
The apartment is located on Berenstraat, in the beloved 'De Negen Straatjes' area, right in the heart of the canal district (UNESCO World Heritage Site). This vibrant neighborhood offers not only a lively atmosphere but also breathtaking centuries-old architecture and characteristic monumental buildings.
For your daily groceries, various amenities are within walking distance, including those on Elandsgracht and Westermarkt. The property is easily accessible by car via Rozengracht and Marnixstraat. Tram stops are within walking distance at Spui and Marnixstraat, while the Marnixstraat bus station offers numerous connections within and outside the city. Central Station is just a 10-minute bike ride away, and the Vondelpark is only a few minutes by bike!
Layout
The apartment on the first floor is accessible via the spacious shared staircase. The private entrance leads to a central hallway that provides access to all rooms. The living room with an adjacent side room is situated at the front of the apartment. Thanks to the four large double-glazed windows, the apartment enjoys plenty of natural light. The separate kitchen and two bedrooms are located at the rear and also provide access to the balcony. The centrally located bathroom features a shower, sink, and toilet.
In Short: A lovely three-room apartment with great potential in a bustling location!
Energy label B (valid until 01-02-2032) Freehold property – No leasehold!
Homeowners' Association
The recently established Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. The service charges amount to €110.86 per month.
The property is sold with an age clause, ex-rental clause, and asbestos clause. Additionally, there is a fixed project notary: Buma Algera Notariaat.
Special Features:
- To be modernized three-room apartment with great potential
- Prime location in the heart of Amsterdam
- Living area: 66.3 m² (NEN2580 measurement certificate available)
- Spacious and bright apartment
- Balcony
- Freehold property – No leasehold!
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
- Service charges: €110.86 per month
- Energy label B, valid until 01-02-2032
- Delivery in consultation
- Sold with an age clause, ex-rental clause, and asbestos clause
- Fixed project notary: Buma Algera Notariaat
Asking Price: €525,000 k.k.
Has this property caught your attention, and would you like to schedule a viewing? Feel free to contact us at 020-6240363.
Disclaimer:
This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All given measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters of importance. The real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a certified (NVM) real estate agent for guidance during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in time and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all relevant matters independently.
Toon volledige omschrijving »
